1973〜1983年築, 専有面積38.98㎡〜58.98㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市垂水区
17.8万円/㎡
前年比+30.7%
サンロイヤル霞ケ丘
兵庫県神戸市垂水区五色山八丁目
/ 霞ケ丘駅 徒歩1分
1978年築 / 3階建 / 25戸 / RC造
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1階 / 48.98㎡の場合
相場
922万円
18.8万円/㎡
437
760
1,084
1,407
AI査定結果
推定相場価格
922万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
760万円〜1,084万円
15.5万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年6月6日
サンロイヤル霞ケ丘
880万円（18.0万円/㎡）/ 1階 / 48.98㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 880万円 | 18.0万円 | 1階 | 48.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,480万円 | 30.2万円 | 1階 | 48.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/10 | 1,380万円 | 26.8万円 | 3階 | 51.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 28.8万円 | 3階 | 51.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,298万円 | 24.1万円 | 3階 | 53.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 1,298万円 | 24.1万円 | 3階 | 53.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 1,388万円 | 25.7万円 | 3階 | 53.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,388万円 | 25.7万円 | 3階 | 53.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/28 | 1,480万円 | 27.4万円 | 3階 | 53.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/13 | 1,480万円 | 27.4万円 | 3階 | 53.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/03 | 1,580万円 | 29.3万円 | 3階 | 53.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | サンロイヤル霞ケ丘 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅1分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/27 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.15㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2022/08/03 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 950万円 | 16.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/08 | ビラユニオン垂水 神戸市垂水区海岸通 | 山陽垂水駅8分 | 1,080万円 | 24.1万円 | 44.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | 垂水駅西マンション 神戸市垂水区五色山二丁目 | 垂水駅3分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 56.97㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/03/29 | 舞子コーポラス 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 舞子駅5分 | 1,000万円 | 17.7万円 | 56.34㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/09 | サンシャイン垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅31分 | 900万円 | 18.2万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2023/03/10 | シーサイド城が山 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅3分 | 990万円 | 19.3万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2022/09/29 | 多聞ニューハイツ 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅32分 | 680万円 | 16.2万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/28 | 高尾台ハイツ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市垂水区では30.7%上昇しています。